105 1RE AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 371 $/m² · 1 214,2 m² · constr. 1917 · terrain 16 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 214,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 337,7 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 1 128 800 $ -51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937983140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
1 128 800 $
ID provincial
29013937983140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue 5e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-21 · 333 m · Vendu 107 217 $ Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 18 % |
| 2 | 133, Avenue 1re, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-21 · 220 m · Vendu 352 500 $ (536 $/m²) 657,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 481 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 470 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-03 · 333 m · Vendu 200 000 $ (469 $/m²) 426,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.