166 1RE RUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937985525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
29013937985525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 2 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 487 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 198 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 449 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 207 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 706 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 64 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 189 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 142 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 481 m · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 119 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.