215 1RE AVENUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 160,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937988176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
29013937988176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 131 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 214 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 320 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 167 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 809 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 205 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 83 m · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 90 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 830 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 438 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.