142 6E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937990313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29013937990313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 681 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 798 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 202 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 827 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 481 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 238 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 185 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-17 · 343 m · Vendu 444 428 $ (3 786 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 528 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +37 776 $ | 540 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 611 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 516 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.