145 6E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 172,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937990478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
29013937990478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 641 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 166 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 48 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 215 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 240 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 202 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 707 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 81 m · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 014 $ Poids 43 % |
| 9 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 917 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 527 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 707 $ Poids 37 % |
| 11 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 917 m · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 658 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 873 m · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.