188 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 130,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937994869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
29013937994869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 216 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 436 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −830 $ | 172 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 648 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 249 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 214 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 404 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 230 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 378 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −11 472 $ | 183 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 146 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 066 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 47 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.