199 3E RUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 152,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937999163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
29013937999163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 98 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 177 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 872 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 171 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 964 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 248 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 92 m · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 484 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 286 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 190 $ Poids 39 % |
| 12 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 98 m · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 399 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.