8E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
87 600 $
Autre · 3 665 $/m² · 23,9 m² · constr. 2007 · terrain 43 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 200 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 49 600 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947698604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
29013947698604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 2 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang 9, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 317 $ Poids 1 % |
| 2 | 178, Rue 5e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 107 217 $ Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.