136 Route TANGUAY · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 125,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947744072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
29013947744072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 0 m · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 287 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 473 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 872 $ Poids 28 % |
| 5 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 87 608 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 362 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, 5e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 441 335 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 187 417 $ Poids 20 % |
| 10 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 538 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.