140 Route TANGUAY · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 144,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947744584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
29013947744584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 57 m · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 380 $ Poids 36 % |
| 3 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 742 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 300 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, 5e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-23 · 997 m · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 471 945 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 746 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 973 $ Poids 9 % |
| 11 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 335 $ Poids 9 % |
| 12 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.