120 15E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947825831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
29013947825831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 479 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 662 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 34 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 890 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 201 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 181 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 987 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.