112 5E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947854296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29013947854296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 214 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 78 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 741 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 106 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 303 770 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 432 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 604 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 173 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +11 379 $ | 144 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 621 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 77 867 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.