111 5E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947855583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
29013947855583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 207 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 593 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 203 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 930 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 282 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 840 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 392 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 365 057 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 197 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-11 · 645 m · Vendu 269 000 $ (2 477 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 347 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.