175 3E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947902089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
29013947902089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 255 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 282 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 70 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 211 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 199 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 504 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 77 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 184 986 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 878 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 203 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 183 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 231 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 197 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 154 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 783 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 218 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 413 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 63 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-18 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 282 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 868 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.