216 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947905834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29013947905834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 512 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 625 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 248 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 713 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 241 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 418 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 261 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 153 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 230 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 64 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 661 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.