244 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947916940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
29013947916940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 569 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 274 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 357 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 206 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 362 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 150 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 730 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 192 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 726 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 62 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 868 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 164, 3e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 410 m · Vendu 198 000 $ (1 986 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 215 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 953 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 221 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 144 887 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.