190 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 91,4 m² · constr. 1998 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947922056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
29013947922056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 257 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 307 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 223 879 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 225 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 608 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 348 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 689 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 770 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 288 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 375 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 166 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-18 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 282 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 902 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.