260 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947926915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
29013947926915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 317 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 209 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 649 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 298 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 969 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 195 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 421 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 435 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 242 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 162 320 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 519 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 182 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-18 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 282 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 144 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 472 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 160 847 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.