210 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 188,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947933800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
29013947933800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 854 m · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 581 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 395 $ Poids 38 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 879 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 276 $ Poids 30 % |
| 6 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 563 m · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 824 $ Poids 29 % |
| 7 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 895 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.