102 2E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 3 427 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 8 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,6 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947934858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
29013947934858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 339 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 637 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 194 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 126 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 733 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 687 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 447 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 539 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 913 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 650 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.