121 7E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947943609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
29013947943609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 243 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 785 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 199 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 778 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 459 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 800 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 553 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 811 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +700 $ | 81 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 715 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.