115 2E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 142,7 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947946360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
29013947946360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 760 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 967 $ Poids 53 % |
| 7 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 584 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 711 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 481 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 727 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 499 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 682 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 514 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.