272 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 83,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947947010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
29013947947010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 737 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 288 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 520 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 234 068 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 437 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 204 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 044 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 582 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 186 $ Poids 38 % |
| 7 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 593 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 156 911 $ Poids 35 % |
| 8 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 119 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 883 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −4 104 $ | 64 478 $ Poids 26 % |
| 10 | 164, 3e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 616 m · Vendu 198 000 $ (1 986 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 224 829 $ Poids 20 % |
| 11 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 231 473 $ Poids 19 % |
| 12 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 164 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.