110 9E AVENUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947959465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
29013947959465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 654 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 942 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 705 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 054 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 806 m · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 719 m · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 775 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 092 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 869 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.