328 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 22 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 714,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947977628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
29013947977628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 778 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 234 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 905 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 193 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 896 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 269 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 180 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 263 504 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 228 890 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.