192 9E AVENUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948042528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29013948042528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 909 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 213 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 14 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 816 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 184 921 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 766 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 950 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 547 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 246 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 559 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 303 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 198 940 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-18 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 282 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 438 $ Poids 39 % |
| 12 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 372 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.