141 9E AVENUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948062232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
29013948062232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 441 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 812 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 860 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 348 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 595 $ Poids 38 % |
| 9 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 048 $ Poids 34 % |
| 10 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 508 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 840 m · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 789 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.