183 9E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 1 688 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957332021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
29013957332021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±103.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 84 931 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 533 $ Poids 9 % |
| 3 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 181 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.