230 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 862 $/m² · 159 m² · constr. 1900 · terrain 1 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 39 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957939889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
29013957939889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 729 $ Poids 41 % |
| 2 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 123 $ Poids 37 % |
| 3 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 952 $ Poids 25 % |
| 4 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 003 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 392 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 173 948 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 758 $ Poids 17 % |
| 9 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 946 $ Poids 16 % |
| 10 | 240, rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 135 $/m²) 137,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 134 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 843 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.