390 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 67,6 m² · constr. 1979 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 75 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958021164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
29013958021164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 3e Rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 683 $/m²) 50,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 98 592 $ Poids 18 % |
| 2 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 047 $ Poids 8 % |
| 3 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 70 255 $ Poids 8 % |
| 4 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 227 076 $ Poids 7 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 271 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 61 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 149 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 791 $ Poids 2 % |
| 10 | 266, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 344 $/m²) 91,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.