216 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 175,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,3 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958021878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
29013958021878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 154 $ Poids 36 % |
| 2 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 912 $ Poids 29 % |
| 3 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 484 531 $ Poids 24 % |
| 4 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 172 $ Poids 23 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 283 $ Poids 22 % |
| 6 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 367 $ Poids 20 % |
| 7 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 944 m · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 458 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 216 837 $ Poids 12 % |
| 10 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 231, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (470 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 389 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.