426 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 146,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958042526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29013958042526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 977 $ Poids 59 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 503 $ Poids 48 % |
| 3 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 059 $ Poids 37 % |
| 4 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 987 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 302 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 202 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 187 491 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 135 $/m²) 137,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 809 $ Poids 15 % |
| 9 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 128 170 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 415 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 687 $ Poids 14 % |
| 12 | 213, 3e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 809 $/m²) 136 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 429 928 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.