175 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 2 150 $/m² · 188 m² · constr. 1978 · terrain 137 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 400 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958058578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
29013958058578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 469 231 $ Poids 29 % |
| 2 | 609, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 873 $ Poids 24 % |
| 3 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 068 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 332 172 $ Poids 13 % |
| 4 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 500 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 781 $ Poids 11 % |
| 6 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 911 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 331 424 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 705 $ Poids 11 % |
| 8 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 693 $ Poids 8 % |
| 9 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 779 $ Poids 7 % |
| 10 | 152, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (1 757 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 359 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 546 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 214 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.