205 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 2 965 $/m² · 138,8 m² · constr. 1940 · terrain 541 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 000 m²
Frontage
2 211,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958097348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
29013958097348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 028 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 040 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 796 $ Poids 21 % |
| 5 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 937 $ Poids 20 % |
| 6 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 698 $ Poids 17 % |
| 7 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 068 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −950 $ | 224 583 $ Poids 12 % |
| 9 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 187 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 223 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 911 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 318 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.