135 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
348 200 $
Autre · 2 180 $/m² · 159,7 m² · constr. 1900 · terrain 427 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 300 m²
Frontage
526,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958164032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
29013958164032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 840 m · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 609, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 181 $ Poids 8 % |
| 4 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 068 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 375 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 911 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 858 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 929 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 818 $ Poids 4 % |
| 12 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 036 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.