375 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 2 747 $/m² · 157,4 m² · constr. 1900 · terrain 347 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 200 m²
Frontage
426,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 540 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967899004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
29013967899004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 90 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 951 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 271 $ Poids 58 % |
| 2 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 068 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 887 $ Poids 6 % |
| 3 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 911 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 173 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 135 $/m²) 137,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 183 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, 3e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 809 $/m²) 136 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 444 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.