7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
406 100 $
Autre · 1 710 $/m² · 237,5 m² · terrain 566 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 200 m²
Frontage
695,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 250 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967939558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
29013967939558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (1 757 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 764 $ Poids 20 % |
| 2 | 261, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 451 $ Poids 5 % |
| 3 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 224 $ Poids 5 % |
| 4 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 340 $ Poids 4 % |
| 5 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 068 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 216-218, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 911 $/m²) 159,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 231 $/m²) 182,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, Rang 7, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (574 $/m²) 304,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 609, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.