600 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968180458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
29013968180458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 384 $ Poids 36 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 779 $ Poids 22 % |
| 3 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 777 $ Poids 18 % |
| 4 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 300 $ Poids 6 % |
| 5 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 237 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 266 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 609 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.