175 6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 138,5 m² · constr. 1928 · terrain 3 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968213386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
29013968213386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 535 $ Poids 10 % |
| 4 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 601 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 223 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (672 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 117 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 145 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 176 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 212 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Rue 2e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 004 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.