7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 2 261 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 321 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 100 m²
Frontage
313,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977830678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29013977830678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 503 $ Poids 2 % |
| 2 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, 5e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 422 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 296 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.