381 6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 3 556 $/m² · 107,1 m² · constr. 1910 · terrain 426 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 900 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978077999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
29013978077999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 84 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 752 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 73 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 75 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 197 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.