6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 1 598 $/m² · 331,2 m² · terrain 1 137 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 300 m²
Frontage
4 794,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978318573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
29013978318573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 315 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.