7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce

Valeur estimée

289 300 $

Autre · 16 253 $/m² · 17,8 m² · constr. 1964 · terrain 421 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 289 300 $

Rôle 259 900 $P10 167 000 $P90 339 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 900 m²

Frontage

198,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

259 900 $

89 %

Terrain 232 500 $Bâtiment 27 400 $

Rôle antérieur 199 500 $ +30.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

987558664300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 500 $

Valeur bâtiment

27 400 $

Rôle antérieur

199 500 $

ID provincial

29013987558664300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

1 641

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce

P75

Vaut plus que 75 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 500 $

2022207 000 $+45 %

2023211 400 $+2 %

2024208 300 $-1 %

2025275 500 $+32 %

2026289 300 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, Rang 9, Saint-Gédéon-de-Beauce

2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 59 000 $

Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 317 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →