Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 2 863 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 138 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988135344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29013988135344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 83 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 85 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 230 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.