7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce

Valeur estimée

127 200 $

Autre · terrain 218 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 200 $

P10 64 300 $P90 381 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 600 m²

Frontage

131,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

86 900 $

100 %

Terrain 86 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 59 200 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997416921000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8682

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

59 200 $

ID provincial

29013997416921000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 683

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce

P12

Vaut plus que 12 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 800 $

202291 700 $+28 %

202398 500 $+7 %

2024100 000 $+2 %

2025134 100 $+34 %

2026127 200 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

450, Rang 7, Saint-Gédéon-de-Beauce

2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (574 $/m²)

304,8 m² · constr. 1932

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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