4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 3 184 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 357 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 800 m²
Frontage
328,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998148583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29013998148583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
1 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 317 $ Poids 18 % |
| 2 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 76 153 $ Poids 4 % |
| 3 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 78 185 $ Poids 4 % |
| 4 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 210 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.