4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce

Valeur estimée

100 500 $

Autre · 2 343 $/m² · 42,9 m² · constr. 1950 · terrain 715,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 500 $

Rôle 3 400 $P10 51 700 $P90 194 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

715,8 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

3 400 $

88 %

Terrain 400 $Bâtiment 3 000 $

Rôle antérieur 1 400 $ +142.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

998290162000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8702

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

3 000 $

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

29013998290162000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 900 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce

Vaut plus que 4 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202282 700 $+8 %

202387 500 $+6 %

202486 000 $-2 %

202587 400 $+2 %

2026100 500 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

561, 2e Rang, Saint-Théophile

2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 625 000 $

Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

744 882 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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