888 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
402 000 $
Autre · 2 021 $/m² · 198,9 m² · constr. 1994 · terrain 188 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768056666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
29020768056666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 73 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 476 $ Poids 3 % |
| 2 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.