991 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

250 300 $

Autre · terrain 223 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 250 300 $

P10 250 300 $P90 498 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

238 000 $

98 %

Terrain 234 100 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 214 400 $ +11.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

777748781000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99991

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

234 100 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

214 400 $

ID provincial

29020777748781000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

319 334 $

$/m² médian

2 217

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P58

Vaut plus que 58 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021299 900 $

2022269 500 $-10 %

2023284 400 $+6 %

2024278 600 $-2 %

2025326 500 $+17 %

2026250 300 $-23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²)

78,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 937 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →