870 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
117 200 $
Autre · 401 $/m² · 292,2 m² · constr. 1916 · terrain 4 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ -48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778005278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
29020778005278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 12 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.